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(wir bitten ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme)

Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Balkonterrasse und Einbauküche in ruhiger Wohnlage nahe Klinikum / Uni Kassel

Frei zum 01. Juni 2016, ideal für Einzelperson oder Paar

Auf einen Blick

Wohnfläche ca.: 79 m²
Zimmer: 2
Wohnungstyp: Wohnung
Kaltmiete: 565,00
Nebenkosten: 95,00
Kaution: 1.695,00
Adresse: Hauffstr.27 34125 Kassel

Galerie

Beschreibung

 

Diese schöne helle Parkett-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 8-Parteien-Haus, zu dem auch ein großer gepflegter Garten gehört, welcher allen Mietern zur Benutzung frei steht.

Sämtliche Hausbewohner sind Dauermieter und gehen einer geregelten Tätigkeit nach.

Das Besondere an der Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Balkonterrasse in Südwestlage mit Blick in die großen Gärten der Umgebung. Daneben gehören dazu ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer sowie ein großer Schlafraum, eine schöne Küche mit EBK und Balkonzugang und ein praktisches Bad mit Wanne und Außenfenster. Darüber hinaus gibt es einen eigenen, gut dimensionierten Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird der Waschkeller mit Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung.

Ausstattung:

  • echtes Eichenparkett und neuwertige Laminatböden
  • Wände/Decken Raufaser weiß
  • moderne Gas-Etagenheizung
  • moderne Kunststoff-ISO-Fenster
  • Tür-Gegensprechanlage
  • TK-Anschluss VDSL-fähig
  • Einbauküche inkl. E-Herd/Backofen, Kühlschrank und Dunstfilter

 

Nebenkosten:

In den genannten NK-Vorauszahlunglen sind sämtliche Betriebskosten enthalten (z.B. Treppenreinigung, Garten- u. Winterdienst, Versicherungen, Abfall, Hausmeister, Sat-TV digital usw) - Nicht enthalten und daher gesondert zu zahlen sind die Verbrauchskosten für Gas/Wasser/Strom. Diese Kosten werden vom Mieter mit dem Versorger (i.d.R. Stadtwerke) direkt und zählergenau abgerechnet.

 

 

Lage

Das sog. Dichterviertel im Fasanenhof ist ein beliebtes Wohngebiet in Innenstadtnähe, geprägt von kleinen Straßen und Gassen sowie vielen schönen Gärten. Die direkte Nachbarschaft zum Klinikum Kassel und daran anschließend die Universität, machen die Wohnlage begehrt. Im Umkreis von 500m um die Wohnung finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Apotheke, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das Fehlen jeglichen Durchgangsverkehrs und ein gepflegtes Umfeld garantiert ein angenehm ruhiges Wohnen.

Entfernungen:

  •     ca. 1,5km   Uni Kassel
  •     ca. 0,8km   Klinikum Kassel
  •     ca. 2,6km   City/Fußgängerzone
  •     ca. 1,0km   Stadtgrenze bzw. Fulda-Ufer (Naherholung)

Energie

Der Verbrauch gem. Energiepass beträgt durchschnittlich 126kWh/m²

Das entspricht der mittleren Enegie-Effizienzklasse D (EnEV 2014)

Sonstiges

Sonstiges

  1. Die vertragliche Grundmietzeit für diese Wohnung beträgt 24 Monate
  2. Die Kaution ist vor Bezug fällig und in Bargeld zu hinterlegen / Studenten u. Auszubildende benötigen zusätzlich eine Elternbürgschaft
  3. In den o.g. Nebenkostenvorauszahlungen sind Kosten für Verbrauch von Gas, Strom, Wasser nicht enthalten. Es erfolgt eine gesonderte Abrechnung zwischen Mieter und Stadtwerken (Direktabrechnung). Über die Höhe dieser individuellen Kosten können daher an dieser Stelle keine Angaben gemacht werden.
  4. Zur Zeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann nach telefonischer Terminvereinbarung vorbesichtigt werden.