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Schicke 3-Zi-Parkettwohnung mit Einbauküche und Balkon in Kassel

Bezugsfertig: Ideal für Singlehaushalt oder Paar, gut auch für 2-er WG

Auf einen Blick

Wohnfläche ca.: 70 m²
Zimmer: 3
Wohnungstyp: Wohnung
Kaltmiete: 490,00
Nebenkosten: 110,00
Kaution: 1.470,00
Adresse: Lilienthalstraße 51 34123 Kassel

Galerie

Beschreibung

Diese schicke Parkett-Wohnung befindet sich in einem ruhigem 6-Parteien-Haus, das Teil einer privat geführten Wohnanlage ist.

Umgeben von gepflegten Grünanlagen, die allen Mietern zur Benutzung frei stehen, lässt es sich hier angenehm leben. Sämtliche Bewohner sind Dauermieter und gehen einer geregelten Tätigkeit nach. Es gibt die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz auf dem Grundstück gesondert anzumieten.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit tollem Balkon, einen Schlafraum, ein Esszimmer mit angeschlossener offener Küche (Einbauküche), ein praktisches Bad mit Wanne und Außenfenster, sowie einen hellen Flur. Darüber hinaus gibt es einen eigenen, gut dimensionierten Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradkeller und der Waschkeller mit Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung und Direktzugang zum Gartenbreich.

Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage gemietet werden (monatlich 50,00€)

Auf Wunsch kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz gemietet werden (monatlich 25,00€)

Ausstattung:

moderne Gas-Etagenheizung, moderne Kunststoff-ISO-Fenster, echtes Eichenparkett, Wände/Decken Raufaser weiß, Tür-Gegensprechanlage, TK-Anschluss VDSL-fähig, TV-Sat digital inklusive,...

Nebenkosten:

In den genannten NK-Vorauszahlunglen sind sämtliche Betriebskosten enthalten (z.B. Treppenreinigung, Garten- u. Winterdienst, Versicherungen, Abfall usw) - Nicht enthalten und daher gesondert zu zahlen sind die Verbrauchskosten für Gas/Wasser/Strom. Diese Kosten werden vom Mieter mit dem Versorger (i.d.R. Stadtwerke) direkt und zählergenau abgerechnet.

 

 

 

Lage

Kassel-Forstfeld

Nur ca. 3,6km östlich der City/Uni, unweit dem Grüngürtel der Stadt in angenehmer Fahrrad-Entfernung zum Naherholungsgebiet Fuldaaue mit dem Badesee "BUGA". Nur wenige Schritte zu Fuß sind es zu: Supermarkt, Bushaltestelle. Im Umkreis von 500m befinden sich weiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Straßenbahn uvm. Mit dem Stadtbus erreicht man die Innenstadt in schnellen 8 Minuten.

Kurze Wege zu den Gewerbegebieten Waldau, Lohfelden oder Niestetal. Ideale Anschlussmöglichkeiten zur A49-Südtangente (Volkswagen Baunatal) oder zur A7 (B.Braun Melsungen) sowie zur B7 Richtung Lossetal und Eschwege.

Energie

Der Verbrauch gem. Energiepass beträgt durchschnittlich 123kWh/m²

Das entspricht der mittleren Enegie-Effizienzklasse D (EnEV 2014)

Sonstiges

  1.     Die vertragliche Grundmietzeit für diese Wohnung beträgt 24 Monate
  2.     Die Kaution ist vor Bezug fällig und in Bargeld zu hinterlegen / Studenten u. Auszubildende benötigen zusätzlich eine Elternbürgschaft
  3.     In den o.g. Nebenkostenvorauszahlungen sind Kosten für Verbrauch von Gas, Strom, Wasser nicht enthalten. Es erfolgt eine gesonderte Abrechnung zwischen Mieter und Stadtwerken (Direktabrechnung). Über die Höhe dieser individuellen Kosten können daher an dieser Stelle keine Angaben gemacht werden.