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Klassische helle Altbau-Single-Stadtwohnung m. Balkon in Kassel

Ruhige 2-ZKBBalkon für Singles in der kasseler Unterneustadt

Auf einen Blick

Wohnfläche ca.: 48 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 360,00€
Nebenkosten: 90,00€ zzgl. Verbrauch (Gas,Strom,Wasser)
Kaution: 1080,00
Adresse: 34125 Kassel (Unterneustadt) Schillstr. 13

Galerie

Beschreibung

Schöne klassische 2-Zimmer-Parkett-Wohnung im 3.OG (kein Aufzug!) des Hinterhauses eines sanierten und gepflegten Altbauanwesens in der kasseler Unterneustadt.

Diese schöne Singlewohnung bietet:

echtes Eichenparkett, Rauhfasertapete weiß, moderne Kunststoff-Isofenster, moderne Gas-Etagenheizung,  Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, Tür-Gegensprechanlage, Kabel-TV digital, eigenes Kellerabteil, Balkon, Gartenmitbenutzung, usw.

Ein hübscher Flur, zwei gemütliche Räume zum Wohnen bzw. Arbeiten und Schlafen, ein toller Balkon, eine nette Küche sowie ein innenliegendes Wannenbad - und alles ist gesagt. Charmant und klassisch präsentiert sich diese Wohnung. Die mehrheitlich studentisch geprägte Mitbewohnerschaft besteht aus 1- bis 2-Personen-Haushalten. Hier findet sich der ideale Mittelpunkt für ein Leben in ruhiger Atmosphäre. Ein wirklich nettes Plätzchen, das gleichermaßen ein konzentriertes Arbeiten wie auch ein entspanntes Chillen ermöglicht. Anschauen lohnt sich!

Lage

34125 Kassel (Unterneustadt) Schillstr. 13

Die kasseler Unterneustadt ist ein gewachsener Stadtteil mit Tradition. Nur durch den Fluss von der City getrennt ist er vor allem der Stadtteil der kurzen Wege:

  • ca. 1,0km     Fußgängerzone
  • ca. 1,5km     Universität
  • ca. 1,0km     Staatstheater
  • ca. 0,5km     Drahtbrücke/Orangerie/Karlsaue

Im Umkreis von ca. 300m finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Baumarkt, versch. Lokale, öffentliche Verkehrsmittel, Rad- und Wanderwege entlang dem Fulda-Ufer.

 

Energie

Ein Energieausweis ist gem. § 16 IV S. 2 für dieses Objekt nicht zu erstellen.

Allerdings ist die gesamte Wohnung entsprechend modernen Erkenntnissen saniert worden.  Wandstärken und Fenster entsprechen aktuellen Richtlinien und die vor Kurzem neu eingebaute Gas-Etagenheizung unterliegt ständig wiederkehrenden Kontrollen und jährlichen Wartungen.  

Sonstiges

  1. Die vertragliche Grundmietzeit für diese Wohnung beträgt 24 Monate
  2. Die Kaution ist vor Bezug fällig und in Bargeld zu hinterlegen
  3. In den o.g. Nebenkostenvorauszahlungen sind sämtliche alllgemeinen Haus- und Grundstückskosten wie z.B. Müllabfuhr, Treppenreinigung, Hausmeisterdienst, Garten- u- Winterservice, Schornsteinfeger, Versicherungen usw. enthalten - Hingegen nicht enthalten sind Kosten für Verbrauch von Gas, Strom, Wasser (Zählergenaue Direktabrechnung Mieter-Stadtwerke).