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(wir bitten ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme)

Großes ruhiges "Basement-Single-Studio" mit Einbauküche, Kamin und viel Platz unweit Klinikum Kassel / Uni Kassel

Zum sofortigen Bezug - Souterrainwohnung für Individualisten

Auf einen Blick

Wohnfläche ca.: 65 m²
Zimmer: 1
Wohnungstyp: Basement
Kaltmiete: 375,00€
Nebenkosten: 75,00€ zzgl. Verbrauch (Gas,Strom, Wasser)
Kaution: 1.125,00€
Adresse: 34125 Kasssel (Fasanenhof) Hauffstr. 30

Galerie

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnvorstellungen und fühlen Sie sich einfach nur wohl.

Dieses Basement-Single-Studio bietet:

Raumhöhe ca.2,15m, neues Top-Laminat, Raufaser weiß, moderne Kunststoff-Isofenster, moderne Gas-Etagenheizung, Kaminfeuerstelle,Tür-Gegensprechanlage, Sat-TV digital, Einbauküche komplett mit E-Geräten, Außenfenster-belüftetes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Garten zur Mitbenutzung, PKW-Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück, usw.

Über einen vorgeschalteten Flur-Eingangsbereich gelangt man in den einzigen, gut 50m² großen, Loft-Raum. Dieser sieht außer einem Küchenbereich und einem Kaminbereich keine festen Nutzungsareale vor. Damit sind dem Nutzer in seiner gestalterischen Kraft bei der Einrichtung alle Freiheiten überlassen.

Insbesondere die Ruhe des nachbarschaftlichen Umfeldes und die Tatsache, dass im Haus lediglich 1- und 2-Personen-Haushalte als Dauermieter angesiedelt sind, unterstreichen hier die individualistische Note des Wohnens.

 

Lage

34125 Kassel (Fasanenhof), Hauffstr. 30

Das sog. Dichterviertel im Fasanenhof ist ein beliebtes Wohngebiet in Innenstadtnähe, geprägt von kleinen Straßen und Gassen sowie vielen schönen Gärten. Die direkte Nachbarschaft zum Klinikum Kassel und daran anschließend die Universität, machen die Wohnlage begehrt. Im Umkreis von 500m um die Wohnung finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Apotheke, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das Fehlen jeglichen Durchgangsverkehrs garantiert ein angenehm ruhiges Wohnen.

Entfernungen:

  • ca. 1,5km   Uni Kassel
  • ca. 0,8km   Klinikum Kassel
  • ca. 2,6km   City/Fußgängerzone
  • ca. 1,0km   Stadtgrenze bzw. Fulda-Ufer (Naherholung)

Energie

Der Verbrauch gem. Energiepass beträgt durchschnittlich 126kWh/m²

Das entspricht der mittleren Enegie-Effizienzklasse D (EnEV 2014)

Sonstiges

  1. Die vertragliche Grundmietzeit für diese Wohnung beträgt 24 Monate
  2. Die Kaution ist vor Bezug fällig und in Bargeld zu hinterlegen
  3. In den o.g. Nebenkostenvorauszahlungen sind sämtliche alllgemeinen Haus- und Grundstückskosten wie z.B. Müllabfuhr, Treppenreinigung, Garten- u- Winterdienst, Schornsteinfeger, Versicherungen usw. enthalten - Hingegen nicht enthalten sind Kosten für Verbrauch von Gas, Strom, Wasser (Zählergenaue Direktabrechnung Mieter-Stadtwerke).