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(wir bitten ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme)

Erstbezug: Große DG-Panorama-Stadtwohnung in Kassel City-West

Frei ab sofort - Raumluxus in jeder Beziehnung

Auf einen Blick

Wohnfläche ca.: 188 m²
Zimmer: 5
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Kaltmiete: 1.400,00€
Nebenkosten: 150,00€ zzgl. Verbrauch (Wärme, Strom, Wasser)
Kaution: 4.200,00€
Adresse: 34117 Kassel, Terrasse 17

Galerie

Beschreibung

Diese elegante Wohnung wurde im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses neu konzipiert und erstellt. Sie bietet neben einem großen Salon mit angrenzender Balkonterrasse drei Schlafräume verschiedenen Zuschnitts sowie ein interessantes Loft-Studio. Eine geräumige Küche sowie zwei helle Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Ausstattung:   Edel-Laminatboden; extra-grobe Raufaser weiß; moderne Iso-Fenster; Tür-Gegensprechanlage; Kabelanschluss (für TV bzw. VDSL); ein Wannenbad und ein Duschbad jeweils Außenfenster-belüftet sowie jeweils mit Waschmaschinenanschluss; dimmbare Beleuchtung in Flur, Küche, Bädern und im Loftbereich; Telefon sowie TV-Dosen in allen Wohnräumen u.v.m. 

  • Zusätzlich möglich:   Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Grundmiete +75,00€)
  • Zusätzlich möglich:   PKW-Garage mit E-Tor auf dem Grundstück (Miete monatlich 75,00€) 

Die Raumaufteilung ist gleichermaßen elegant wie praktikabel und der unverbaubare Panoramablick über die Südstadt ist absolut phenomenal.  Das lässt den Treppenweg zu dieser Wohnung ins 2.OG leicht verschmerzen.

Bei den Mitbewohnern im Haus handelt es sich ausschließlich um Dauermieter, i.d.R. Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte, mit gehobenen Ansprüchen an Wohnfläche und Lebensqualität.

 

 

Lage

Die Terrasse bildet den westlichen Rücken des Weinbergs, einem sehr zentralen Wohngebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zu Museen, Gerichten, Verwaltung des Landkreises usw. Die City und das Rathaus befinden sich in etwa 1km Entfernung. In einem Umkreis von 500m befinden sich u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Fitnesstudios, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel. Der ICE-Bahnhof und das Rote-Kreuz-Krankenhaus sind beispielsweise optimal erreichbar.

Das Wohnumfeld ist gehoben und das Quartier ruhig und gepflegt. Hier macht man nichts falsch.

Energie

Ein Energieausweis ist gem. § 16 IV S. 2 für dieses Objekt nicht zu erstellen.

Allerdings ist die gesamte Wohnung entsprechend neuesten Richtlinien und Erkenntnissen mit modernsten Materialien und Bauteilen von Kasseler Baufirmen als Neubau erstellt worden.  Dämmung und Fenster sowie die vor wenigen Jahren inklusive Verrohrung neu eingebaute Gas-Brennwert-Zentralheizung entsprechen aktuellen Standards.  

Sonstiges

  1. Die vertragliche Grundmietzeit für diese Wohnung beträgt 24 Monate
  2. Die Kaution ist vor Bezug fällig
  3. In den o.g. Nebenkostenvorauszahlungen sind sämtliche allgemeinen Haus- und Grundstückskosten wie z.B. Müllabfuhr, Winterdienst, Schornsteinfeger, Versicherungen usw. enthalten - Hingegen nicht enthalten sind Kosten für Verbrauch von Wärme, Strom, Wasser (Zählergenaue Direktabrechnung Mieter-Stadtwerke) und Kosten für die Hausordnung (derzeit: Mieter im Wechsel).