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(wir bitten ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme)

Erstbezug - Nagelneue Top-Wohnungen inkl. Balkon und Einbauküche in kernsaniertem Hochhaus

Sofort frei bzw. Bezugstermin nach Vereinbarung

Auf einen Blick

Wohnfläche ca.: 73 m²
Zimmer: 3
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaltmiete: 590,00
Nebenkosten: 120,00
Kaution: 1.770,00
Adresse: Helmholtzstraße 11 34127 Kassel

Galerie

Beschreibung

Nagelneue Wohnungen in einem kernsanierten und gepflegten solitären Hochhausgebäude mit 32 Wohneinheiten auf insgesamt 7 Etagen:

Hier erwartet Sie in Neubauqualität jeweils ein großer Wohnraum mit schickem Balkon sowie zwei Schlafräume verschiedenen Zuschnitts. Ein praktischer Garderobenflur, eine voll ausgestattete Küche sowie ein voll ausgestattetes innenliegendes Badezimmer mit Wanne vervollständigen das Raumangebot.

Alles neu - Zentralheizung, Elektrik, Versorgung, Sanitär, Dach, Fenster, Fassade/Dämmung, Treppenhaus, Sat-TV, Wohnbereiche inkl. Bäder/ Küchen

Ausstattung:   Top-Laminatböden; Top-Fliesen; grobe Raufaser weiß; neue 3fach verglaste Iso-Fenster; Tür-Gegensprechanlage; Anschlüsse für Sat-TV (inkl.) und Telefon/DSL (exkl.) in allen Wohnräumen;  eigenes Kellerabteil; eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller; Aufzug; ...

  • Zusätzlich möglich:   PKW-Garage auf dem Grundstück (Miete monatlich 50,00€) 

Die Raumaufteilung ist gleichermaßen elegant wie praktikabel und erlaubt eine bequeme Nutzung für 1- bis 3-Personen-Haushalte. Alle Wohnungen sind sehr schön hell und bieten -je nach Etage- einen tollen Ausblick.

Bei der Neuvermietung dieses Objekts achten wir im Sinne einer guten Hausgemeinschaft sehr auf eine homogene Belegung der Wohnungen. In jedem Fall handelt es sich ausschließlich um Dauermieter, derzeit i.d.R. 1- bis 3-Personen-Haushalte, mit gut-bürgerlichen Ansprüchen an Wohnraum, Umfeld, Nachbarschaft und Lebensqualität.

 

Lage

Sehr beliebte städtische Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Im direkten Umfeld gibt es diverse Einkaufsgelegenheiten und Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärtze, Apotheken sowie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Entfernungen:

  • Klinikum Kassel ca. 1000m
  • Universität Kassel ca. 1300m
  • City/Fußgängerzone ca. 1800m

Energie

Energieverbrauch 100kWh/(m²a) inkl. Warmwasser

Gas-Zentralheizung

Sämtliche Verbrauchskosten werden durch Wohnungsbezogene Messeinheiten der Stadtwerke Kassel ermittelt und direkt / zählergenau zwischen Mieter und  Anbieter abgerechnet. Es gibt keine Kostenverteilung innerhalb der Hausgemeinschaft sondern individuelle Nutzungsverträge. Jeder Mieter zahlt für seinen eigenen Verbrauch die Kosten für Strom, Wärme und Kaltwasser/Warmwasser/Abwasser direkt an die Stadtwerke bzw. die Sadt Kassel.

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlungen

-beinhalten: sämtliche Betriebskosten z.B. auch inkl. Winterdienst, Gartendienst, Reinigungsdienst, Hausmeister, Sat-TV

-beinhalten nicht: Kosten für Wärme,Strom,Wasser (Zählergenaue Direktabrechnung zwischen Mieter und Stadtwerken bzw. Stadt Kassel)